Kjøpe bolig? Derfor sier økonomen at du bør handle nå!

«Boligkjøpere liker best å handle i flokk, og er raskere til å by når de opplever konkurranse fra andre. Problemet er at i de hektiske budrundene så øker både sannsynligheten for å gjøre bomkjøp, og ikke minst sannsynligheten for å betale mer enn nødvendig.»

Det sier Endre Jo Reite, direktør for personmarked i BN Bank. Hans oppfordring til alle som skal kjøpe bolig er derfor å kjøpe før det blir lange køer på visning utover våren og sommeren.

Egenkapitalkravet er den andelen av kjøpesummen du må stille med selv når du skal kjøpe bolig. Tidligere var dette kravet på 15 %, men fra 1. januar 2025 ble det redusert til 10 % for de som ikke låner mer enn 85 % av boligens verdi.

-Fra nyttår har vi sett betydelige endringer i utlånsreglene som har gjort det enklere for mange å få boliglån. Dette har spesielt vært til hjelp for førstegangskjøpere som tradisjonelt har slitt med å skaffe tilstrekkelig egenkapital, spesielt i markedet rundt Oslo hvor boligprisene har vært høye og stigende, sier Reite.

-Denne endringen har ikke bare gjort det lettere å få boliglån, men har også stimulert aktiviteten i markedet. Dette har ført til økt interesse blant både kjøpere og selgere, spesielt i Oslo-regionen hvor flere nå har mulighet til å låne mer enn tidligere.

-Når bankene vurderer lån til kunder, tar de fortsatt hensyn til deres evne til å håndtere økte rentekostnader og andre faste utgifter. Selv om det har blitt lettere å få lån, er det viktig å sikre at lånet er bærekraftig over tid. Det er derfor viktig å vurdere sin økonomiske situasjon før man går inn i et boligkjøp.

Vi anbefaler boligkjøpere å følge med på markedet og å være forberedt på å handle raskt når de finner en bolig de liker til en fornuftig pris. Med de nye boliglånsreglene er det viktig å være klar over at mulighetene har økt, men det er også viktig å ikke la seg rive med i den hektiske budprosessen. Å gjøre grundige vurderinger og handle med fornuft er nøkkelen til et vellykket boligkjøp, sier Endre Jo.

-Alle som skal selge egen bolig etter at de har kjøpt bør komme tidlig i kontakt meg en megler. Jo tidligere du kan komme i gang med salgsprosessen, jo fortere kan du få boligen ut på markedet og unngå en lang mellomfinansiering. Da får du også bedre tid til å gjøre eventuelle utbedringer av boligen, og du øker muligheten for en bedre salgspris, avslutter Reite.